Недвижимость в Швейцарии

Лазурный Берег Франции – отличное качество жизни и безопасное вложение капитала

MPG – одна из наиболее известных групп компаний, которая уже более семи лет успешно работает на российском рынке недвижимости. MPG объединяет в себе швейцарскую компанию MPFinances SA, английское от-деление MPConsulting Ltd и французское представительство в Каннах.

Сегодня мы предлагаем вашему вниманию интервью с Еленой Устиненко, директором группы MPG, которая представляет на рынке недвижимости Лазурный Берег Франции. Елена любезно согласилась ответить на несколько наших вопросов.
– Елена, расскажите, пожалуйста, о том, каковы основные направ¬ления деятельности MPG.
– Во-первых, это продажа недвижимости для VIP-клиентов на юге Франции, в Швейцарии и Италии – от апартаментов класса люкс до превосходных вилл на самый взыскательный вкус. Многолетний мониторинг рынка недвижимости, помноженный на компетентность
Французской Ривьере с полным спектром дополнительных услуг – подбором персонала, арендой роскошных яхт, автомобилей, вертолетов и т.д.
наших специалистов, позволил нам заручиться доверием не только состоятельных россиян, но и клиентов из многих стран мира, включая США, Великобританию, Ирландию, Украину.
Наша инвестиционная деятельность – это подбор привлекательных инвестиционных проектов, предоставление земельных участков под застройку, строений под снос или полную реконструкцию, разработка проекта с его реализацией и последующая перепродажа с прибылью.
Мы также предлагаем аренду престижной недвижимости на Французской Ривьере с полным спектром дополнительных услуг – подбором персонала, арендой роскошных яхт, автомобилей, верто¬летов и т.д.
наших специалистов, позволил нам заручиться доверием не только состоятельных россиян, но и клиентов из многих стран мира, включая США, Великобританию, Ирландию, Украину.
Вместе с тем мы проводим финансовый, банковский и инвестиционный консалтинг при сопровождении сделок с недвижимостью: открытие соответствующих компаний, организация активов, управ¬ление капиталом, связь с банковской сферой, юридическое сопровождение сделок.
– Как складывается ситуация на рынке недвижимости юга Франции в период финансового кризиса?
– Мы, к счастью, мало затронуты этим феноменом, так как Фран¬ция и особенно Лазурный Берег в течение последних лет смогли защитить свой рынок.
– Каким образом, если не секрет?
– В отличие от других финансовых вложений с их взлетами и па¬дениями, вложения в недвижимость отличаются стабильностью, осо¬бенно на юге Франции, где упор всегда делался на качество и долго¬вечность строений. Ведь Французская Ривьера с ее мировой известностью и богатой историей – это регион, популярность которого не зависит от капризов моды, в отличие от других курортных мест, где мировой финансовый кризис имел просто катастрофические после¬дствия.
– Да, однако истории и репутации не вседа бывает достаточно…
– Качество конструкций, помноженное на строгое французское законодательство в сфере градостроения и защиты окружающей среды, обеспечивает стабильность цен на недвижимость – в отличие от более либеральных стран и регионов, таких, например, как Испания. Их кризис затронул более существенно.
– Однако сейчас в прессе часто говорят о значительном снижении цен на недвижимость во Франции. О чем конкретно идет речь?
– Некоторые иностранные владельцы (особенно англичане) потеряли немало средств на вложениях в ценные бумаги и вынуждены продавать свои дома во Франции. Иногда попадаются очень интересные предложения по низкой цене, но это бывает довольно редко.
Другая ситуация на внутреннем рынке недвижимости – в связи с финансовым кризисом получение банковских кредитов для самих французов заметно осложнилось, отсюда падение спроса и, следовательно, снижение цен.
Однако Лазурный Берег, будучи курортным местом, под этот феномен подпадает лишь частично. Наиболее популярными места¬ми на побережье являются Канны, мысы Антиб и Ферра, а также Сен-Тропе. Собственность здесь принадлежит либо французским семьям с достатком, которые не нуждаются в «немедленных» деньгах и продают свои владения часто в целях раздела наследства, либо богатым иностранцам, которые затронуты кризисом лишь частично. Им просто нет смысла значительно снижать цены, учитывая, что при сезонной аренде хорошо расположенная недвижимость приносит 20-30% дохода. Рынок аренды, кстати, в хорошем состоянии и часто позволяет сначала «попробовать», прежде чем стать владельцем.
– Елена, а как живется сейчас во Франции?
– Очень хорошо! Посудите сами: всего четыре-пять часов лета из России, Казахстана или Украины – и вы попадаете в самое сердце Европы, регион с огромным географическим разнообразием, мягким климатом и великолепной кухней. Возьмите, например, Канны – с их пляжами и фестивалями, салонами и выставками в течение всего го¬да, плюс к этому триста солнечных дней в году и горнолыжные ку¬рорты всего в часе езды! Вы еще много таких мест знаете? Не гово-
ря уже про великолепные бутики и рестораны в пяти минутах ходьбы.
– Но покупать недвижимость на Лазурном Берегу все-таки доро-
го?
– И да, и нет. Естественно, есть великолепные виллы от 10 до 100 млн евро и выше. Однако самая большая часть рынка – это престиж¬ные дома и квартиры стоимостью от 1 до 10 млн евро. Кроме того, продажа квартир в ценовом интервале от 250 тыс. до 1 млн евро яв¬ляется важной частью нашей деятельности.
– Расскажите о правилах покупки.
– Главное правило – обязательно прибегнуть к услугам такой компании, как наша, которая окажет вам полную поддержку при покупке недвижимости на месте. Осуществит подбор вариантов по запросу, сопровождение в ознакомительной поездке по региону, финансовый, банковский и инвестиционный консалтинг, а именно: открытие соответствующих компаний, организацию активов, управление капиталом, связь с банковской сферой, юридическое и нотариальное обслуживание. Т.е. сопроводит вас на всех этапах с полной безопасностью и доверием.
– Что бы вы хотели сказать нашим читателям в заключение?
– Уверена, что инвестиции в недвижимость (французы, кстати, говорят – «инвестировать в камень») являются наилучшей гарантией в период финансового кризиса. А вкладывать деньги в регионы с от¬личным качеством жизни и гарантией безопасности вашего капитала просто жизненно необходимо! Многие успешные люди это уже сде¬лали, так почему бы это не сделать и вам?